一、第二套房子比第一套房多交多少稅

第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優惠，不超過90平米的稅率為1%，超過90平米的稅率為1.5%；

購買第二套房

二、購買第二套房的政策

2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%

（一）調整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%

1、此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最”這低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

2、此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

三、買第二套房首付多少?

住房公積金首套房貸款最低首付款為20%，二套房貸款最低首付款為60%。二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎上上浮1.1倍，具體的住房公積金貸款政策可以向當地的住房公積金管理中心咨詢。通知規定，住房公積金貸款購房首付比例共分三個梯次：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90-144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%;而建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內。