深圳房產稅該如何交

一、深圳房產稅該如何交

第一步：進入申報系統

從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，如下圖：

點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。

第二步：登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補完善，如房產坐落地點（縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路）信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補修改。

房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。

網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項：

（一）如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

（二）如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

（三）如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

深圳房產稅該如何交

二、房產稅公式

（一）從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值x（1-扣除比例）x年稅率1.2%

（二）從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入x12%

（三）個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x4%

三、房產稅繳納時間

（一）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

（二）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

（三）納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

（四）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

（五）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

（六）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

（七）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。