企業房產稅怎么計算

一、企業房產稅怎么計算

1、 從價計征算：房產余值=房產原值x1-（10%-30%）

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入x12%

納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率：

（1）按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

（2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

企業房產稅怎么計算

二、企業房產稅什么時候交

1、房產稅是買房需要繳納的一些稅費，根據新出來的法規，買房子是要交稅的。房產稅不是每月交，一般是按年繳納。

2、根據《中人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年征收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。

3、房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

三、企業房產稅稅率是多少

1、從價計稅 應納稅額=房產原值x（1-30%）x1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入x12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入x4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

（一） 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值x（1-10%至30%）x1.2%

（二） 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入x適用稅率（12%）