答：按照《國家稅務總局關于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》（國稅函20061200號）第一條第三項的規定，采取核定征收個人所得稅的，按照實際征收率（1%、2%、3%）分別換算為應稅所得率（5%、10%、15%），據此計算年所得。因此，小王和小李在計算年所得時，要將“財產轉讓所得”按上述方法換算后與工資所得合并計算年所得 ：

1、小王年所得計算

（1）小王轉讓房屋收入換算的年所得

財產轉讓所得項目年所得=500000×5%=25000元

（2）小王全年取得了工資所得和房屋轉讓所得：

年所得=140000＋25000=165000元＞120000元

因此，小王應向稅務機關辦理自行納稅申報。

2、小李年所得計算

（1）小李轉讓房屋收入換算的年所得

財產轉讓所得項目年所得=600000×10%=60000元

（2）小李全年取得了工資所得和房屋轉讓所得：

年所得=160000＋60000=220000元＞120000元