一、公司房產稅如何計算方法有哪些

（一） 從價計征算：房產余值=房產原值×1-（10%～30%）

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

（二）從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

房產稅計算方法

二、中國房產稅什么時候開始征收

（一）上海和重慶的房產稅在2011年1月28日其式試點開征房產稅，距今已經超過5年。加快房產稅立法有利于推進稅費改革。

（二）目前，房產稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產統一登記實施之后，房產稅立法工作已經被提上日程。

（三）在3月11日的“人大監督工作”專題記者會上，全國人大常委會預算工作委員透漏：2016年立法工作已將房產稅法列到預備項目中，目前在對立法中的重點難點進行研究論證和草案起草。

（四）財政部財政科學研究所預言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產稅立法已列入立法項目，房產稅征收的進展加快。

（五）目前我們在按照立法規劃和立法工作計劃的有關要求，對房產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國人大常委會審議。

三、上海房產稅如何計算

（一）根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。

（二）納稅人年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

（三）根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。