一、房子契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

房子契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：

1.首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

2.首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

3.以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)不是首次購房；

(3)車庫；

(4)非普通住宅。

法律依據(jù)：

《中人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3—5% 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

二、房產(chǎn)契稅在哪交

根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

三、房子契稅什么時候交最合適

房子交稅在辦理房產(chǎn)證的時候交最合適。

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。