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給外籍員工租賃房屋的企業所得稅及個人所得稅問題?

   根據《企業所得稅法實施條例》第四十條和國家稅務總局公告2018年第28號第五條的規定,如果取得了以貴司抬頭的增值稅發票,貴司可以按照福利費的規定進行稅前扣除。

  根據財稅字199420號的規定,該外籍個人是以非現金的方式取得的福利。因此,可以免征個稅;但根據財稅2018164號第七條的相關規定,2019年1月1日至2021年12月31日期間,如果該外籍個人享受住房補貼免征個稅的政策,則不能同時享受滿足居民個人時的住房租 金的專項附加扣除政策。自2022年1月1日起,外籍個人不再享受住房補貼免稅優惠政策,應按規定享受專項附加扣除。

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  相關規定:

  《企業所得稅法實施條例》

  第四十條企業發生的職工福利費支出,不超過工資薪金總額14%的部分,準予扣除。

  《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字199420號)

  二、下列所得,暫免征收個人所得稅

  (一)外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費。

  (二)外籍個人按合理標準取得的境內、外出差補貼。

  (三)外籍個人取得的探親費、語言訓練費、子女教育費等,經當地稅務機關審核批準為合理 的部分。

  《財政部關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》(財稅2018164號)

  七、關于外籍個人有關津補貼的政策

  (一)2019年1月1日至2021年12月31日期間,外籍個人符合居民個人條件的,可以選擇享受個人所得稅專項附加扣除,也可以選擇按照《財政部國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅〔1994〕20號)、《國家稅務總局關于外籍個人取得有關補貼征免個人所得稅執行問題的通知》(國稅發〔1997〕54號)和《財政部國家稅務總局關于外籍個人取得港澳地區住房等補貼征免個人所得稅的通知》(財稅〔2004〕29號)規定,享受住房補貼、語言訓練費、子女教育費等津補貼免稅優惠政策,但不得同時享受。外籍個人一經選擇,在一個納稅年度內不得變更。

 ?。ǘ┳?022年1月1日起,外籍個人不再享受住房補貼、語言訓練費、子女教育費津補貼免稅優惠政策,應按規定享受專項附加扣除。
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