建筑企業收到的計入“預收賬款”的款項，需要分情況判斷：

情形一：

建筑企業收到的預收款，需要預繳增值稅，不論同城還是異地施工，都要按照規定預繳增值稅，這屬于時間上的預繳。

但是：

也有特殊情況。建筑企業收到預收賬款時，無論本地項目還是異地項目的：

1. 如果不存在分包的情況下，當期預收賬款金額大于15萬元的才預繳。

2. 如果存在分包的情況下，當期預收賬款減去分包款后差額大于15萬元的才預繳增值稅。

情形二：

建筑企業異地施工的時候，都要按照規定異地預繳增值稅，這屬于空間上的預繳。

但是也有特殊情況：

對于小規模的建筑企業，凡在預繳地實現的月銷售額未超過15萬元的，當期無需預繳稅款。

提醒

1、從2017年7月1日起，建筑企業收到預收賬款時不再作為納稅義務的發生時間了，只預繳增值稅。納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照規定的預征率預繳增值稅。

2、若是項目在同城，就在機構所在地預繳增值稅；若是項目在異地，應該在項目所在地預繳增值稅。適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。

3、取得預收款時不得開具增值稅專用發票，可以開具商品和服務稅收分類與編碼為“612”的不征稅發票。如果取得預收款時開具了增值稅專用發票，應確認納稅義務并按規定預繳和申報繳納增值稅。

4、納稅人在取得預收款以外的工程款時，應按規定確認納稅義務并開具注明適用稅率的增值稅發票。

5、預收款開具收據或開具不征稅發票的：

1）. 收到款項時

借：銀行存款

貸：預收賬款

2）. 預交稅款時

借：應交稅費-預交增值稅（一般計稅方式）

應交稅費-簡易計稅（簡易計稅方式）

貸：銀行存款

6、建筑企業收到預收賬款不再作為增值稅納稅義務發生的時間，但是建筑企業收到工程進度款時，為收到工程進度款的當天發生增值稅納稅義務。

7、納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳。

8、在向建筑服務發生地主管稅務機關預繳增值稅時，同時應按實際預繳的增值稅為計稅依據預繳城建稅、教育費附加和地方教育費附加等。

9、納稅人跨縣（市、區）提供建筑服務，按照本辦法應向建筑服務發生地主管國稅機關預繳稅款而自應當預繳之月起超過6個月沒有預繳稅款的，由機構所在地主管國稅機關按照《中人民共和國稅收征收管理法》及相關規定進行處理。

10、企業異地施工要建立預繳增值稅的臺賬。納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳，區分不同縣（市、區）和項目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發票號碼、已預繳稅款以及預繳稅款的完稅憑證號碼等相關內容，留存備查。