公司名義買房

一、公司名義買房每年交什么稅

公司名義買房每年要交的稅具體如下：

1.土地增值稅。

2.印花稅是登記價的千分之0.5。

3.契稅。按3%的契稅征收。

4.房產稅。法律快車提醒您注意，公司購入一手房三年內免交空置房產的房產稅。

二、以公司名義買房要注意什么

以公司名義買房要注意如下事項：

1.公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2.公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

32.公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

4.公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

三、公司名義買房和個人名義買房區別

公司名義買房和個人名義買房區別主要體現在以下幾個方面：

1.以公司名義購房，再上市時受限制。

公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件，即公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。

2.以公司名義購房，成本更高。

以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優惠。

3.以公司名義購房，資料更復雜。