公司房產

一、公司房產出售要交哪些稅

公司房產出售要交的稅包括如下幾種：

1.企業所得稅。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應并入當期收入總額計算繳納企業所得稅。

2.印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。

3.增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅。

4.城市維護建設稅和教育費附加應納城市維護建設稅。包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關的經濟收益，包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項代收款項。

5.土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。

6.堤圍防護費。堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標準有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業按計稅收入額的0.09%繳納。

二、公司房產出售稅費標準

公司房產出售稅費標準依據稅種有所不同：

1.營業稅：銷售價的 5.5 %。法律快車提醒您，五年后（含五年）出售普通住宅不收此稅。

2.土地增值稅：五年內出售的非普通住宅為銷售價的1%。

3.印花稅：銷售價的 0.5 ‰。

三、房產稅出售房產稅如何計算