一、企業房地產稅率是多少

根據《中人民共和國房產稅暫行條例》，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

根據財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

企業房產稅計算的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。

因此《中人民共和國房產稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規定了房產稅稅率是多少，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個人出租住房，稅率為4%。

企業房產稅率

二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久

房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

三、用別人房產證抵押貸款需要什么條件

可以用別人的房產證抵押貸款：

貸款人要具備的條件：

（一）是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;

（二）有當地的常住戶口，有固定的住所;有當職業和穩定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;

（三）愿意并能夠提供貸款人所認可的房產抵押;

（四）房產共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。