一、房產增值稅征收方式有幾種

分兩種情況分析：能夠提供購房發票和不能夠提供購房發票、但是可以提供房地產評估機構評估報告等相關材料。

（一）可以提供購房發票。以下項目金額可以減免：從購買年度起至轉讓年度按發票金額每年加計5%數額、按國家規定統一交納轉讓房產相關稅金、房產契稅、房產有效發票所載金額。

（二）不能提供購房發票，但能提供房產評估機構評定的房屋、建筑物價格評估報告的：需要取得國有土地使用權支付金額證明、地方稅務機關認定的中介機構評定房屋建筑價格、交納房產轉讓相關稅金和價格評估費用。房產增值稅征收

二、房地產增值稅稅率一般是多少

房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用5%征收率。

增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數。增值稅的征收方式：第一步、核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。 第二步、減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。

三、房產增值稅幾個點

房產增值稅的5個點（5%)。房產增值稅分兩類，一類是個人轉讓房產需繳納增值稅稅率為5%，另一類是房地產企業售賣房產以及企業轉讓房產需要繳納增值稅率大致都為5%，不過具體計算方法，還要細分為一般納稅人和小規模納稅人進行統計。”