房產個人所得稅

一、房產個人所得稅退稅流程

房產個人所得稅退稅流程如下：

1.產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況，所提供的資料是否真實合。

2.購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。

3.身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4.產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

5.住房產權證復印件;

6.按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7.審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

8.區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

二、房產個人所得稅退稅條件

個人所得稅退稅需要滿足的條件如下：

1.上年度符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的。

2.上年度綜合所得全年收入額不足6萬，但平時預繳個人所得稅的。

3.因年中就業、退職或部分月份沒有收入等原因，導致前后稅收優惠政策不一致。

4.年中間勞務報酬、稿酬、特許權使用費適用的預扣預繳率高于綜合所得適用稅率的。

5.沒有任何受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過匯算清繳辦理各項稅前扣除。

6.預繳稅款時，為享受或未足額享受稅收優惠的。

7.有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形。

三、房產個人所得稅退稅需要多久