一、東莞契稅怎么交

1、一般自己辦理東莞自住商品房的房產證的話，是由買房者自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心即可。

2、東莞自住商品房的契稅應由買方來交，但是如果房產證是由開發商代辦的話，就需要買方交給開發商，再由開發商再轉交給產權產籍管理中心。

3、總的來說，契稅國家規定是交給房管局，現在契稅是辦房產證時再交就可以了，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。

東莞契稅怎么交

二、買東莞自住商品房交契稅嗎

1、房屋購買契稅，一般就是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂的契約按房價的一定比例向新業主征收的一次性的稅收。房屋購買契稅一般是在土地、房屋權屬發生相關轉移時，向取得的土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。

2、首先大家要明確一點，購買東莞的自住商品房是需要交契稅的。根據《中人民共和國房屋購買契稅暫行條例》的相關規定，房屋購買契稅地納稅人應當自納稅義務發生之日起30日之內，向征收機關申報并且繳納房屋的購買契稅。

3、東莞自住型商品住房套型建筑面積多是以90平方米以下為主，較大套型的建筑面積不得超過140平方米。針對于90平方米以下的普通住宅且是家庭唯一住房的，按照成交總價的1%繳納契稅，90～144平方米普通住宅且是家庭唯一住房的，按1.5%繳納契稅，非家庭唯一住房按3%繳納契稅，非普通住房按4%繳納契稅。

4、如果購房者購買的是新的東莞自住型商品，可憑借購房合同原件和復印件、發票或者收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納的手續。

三、契稅計算方法

契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

房屋類型套數常見批出利率最低利率最高利率首付比例

住宅首套房1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）1.15倍（7.53%）最多貸7成（首付最少3成）

住宅二套房1.2倍（7.86%）1.2倍（7.86%）1.2倍（7.86%）最多貸4成（首付最少6成）

商用不限套數1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）1.1倍（7.21%）最多貸5成（首付最少5成）