一、物業企業會有哪些稅收

物業公司一般需要繳納以下費用：

1、營業稅：稅率5%

2、城建稅：稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）

3、教育費附加：稅率3%

4、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）

物業管理公司收取的各項費用應當屬于營業稅征收范圍。

1、營業稅按營業收入額依5%稅率計算繳納；

2、城市維護建設稅按營業稅額依7%稅率計算繳納；

3、教育費附加按營業稅額依3%征收率計算繳納；

4、企業所得稅按查賬征收和核定征收兩種。

（1）如果采取查賬征收方式征收的；

有應稅所得，應當繳納企業所得稅。

應交企業所得稅應納稅所得額*適用稅率

（2）如果采取核定征收方式征收的

一是確定所得率

應交企業所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率

二、物業管理范圍有哪些

物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在常狀態下適用，不因不合理設施、不確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。

2、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。

3、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

4、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

5、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。

6、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。

三、物業糾紛應該怎么解決

如果是關于物業管理活動的物業糾紛，可以找人民政府房地產行政主管部門投訴，如果是物業與業主之間的糾紛，可以找業主委員會與物業公司溝通，比如物業沒有按照合同約定提供服務，業主委員會先與業主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產行政主管部門投訴。如果是業主不交物業費，物業公司也可以選擇訴訟的方式處理。

法律依據

《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。