一、買房個人所得稅誰來承擔

買房的個人所得稅的承擔是由賣方來承擔的，個人所得稅法中明確規定了財產轉讓所得需要繳納個人所得稅，轉讓財產的是賣方所以應該由賣方來繳個人所得稅。

買賣房屋

二、買賣房屋合同模板

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

（一)為買賣房屋有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式`√`：出讓（　）、劃撥（　）。

(二)甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

(三)甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

(四)雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

(五)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

(六)本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

(七）本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

（八）雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

三、房屋過戶需要什么手續和費用

房屋過戶需要的手續：

(一）買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理；

（二）房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估；

（三）按照規定繳納費用；

（四）等待領證。

房產過戶的費用：契稅、營業稅、個稅、交易手續費、工本費。