1、按照家庭為單位，除了濱海新區之外，在天津其他地方，天津戶籍者限購第三套房屋；

2、外地戶籍或者是成年單身人士（涵蓋未婚、離異）限購第二套房屋；

3、濱海新區不進行房屋限購；

4、外地戶籍在天津買房還必須提供在天津的三年內有兩年以上連續繳納社保或者是個人所得稅的證明。

房屋限購政策出臺后，在一定程度上，對房價的過快增長起到了一定限制作用。因為有錢的人群在房屋購買數量達到上限后，就很難再買房了，房屋買賣交易減少了，房價也就逐漸下降了。房地產行業一直呈現出向前發展的良好態勢，尤其是在一線城市，房價過高，很多百姓只能租房，或是用一輩子積蓄買一套房。國家出臺了房屋限購政策，是適當的去調控房地產行業，抑制一些不合理的需求。限購實施后，房價上漲的預期被打斷了。一些金融機構也在逐漸縮減對房地產開發商的貸款額度，那么開發商會為了盡快回籠資金，而選擇對房屋進行降價處理賣出。房價增長過快會使得一些投資者離場，房價上漲的影響因素也會逐漸消失。