個人轉租房屋個人所得稅一般以每次取得的收入、固定金額或固定利率減除固定成本所得的收入額為應納稅所得額來計算。如果每次收入在4000元以下的，固定金額減除800元。如果每次收入在4000元以上，固定利率降幅20%，每次是以一個月內取得的收入來計算。

1、有助于納稅人實現利益最大化：納稅義務人在遵守國家稅法規定的情況下，可提出多項建議，選擇對自己最有利的納稅方式。個人所得稅因此減少，現金流出得以延長，從而賺取貨幣的時間價值，提高資金的使用效率；

2、增強納稅人的納稅意識：依法納稅，接受廣大人民的監督；采用利用稅法對個人所得進行籌劃，以維護自身利益最大化，是稅收意識增強的表現；

3、有助于國家不斷完善稅收政策：利用納稅人納稅后行為反饋的信息，可以完善現行法律和相關稅收政策，進而促進我國稅法和稅收制度地不斷完善。