1、銀抵押自有房產在銀行貸款的利率為央行基準利率，6個月以上1年以內為4.35%，在1年以上3年以下為4.75%，3年到5年為4.75%，5年到30年為4.9%；

2、按揭房產抵押利率按照央行規定，首套房的按揭貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%左右，二套房則上浮20-30%左右，三套房則不允許貸款。

以上為房子抵押貸款利息的相關介紹。值得一提的是，住房抵押貸款是銀行方以申請人的房地產和有價證券以及其他憑證作為抵押憑證物而提供貸款的業務，并且可以通過合同合法取得相關財產的留置權以及質押權。

房屋抵押貸款的特征

1、房屋抵押可以作為擔保原先的債權債務關系，并且該關系為主合同。而房屋抵押為屬合同，是以主合同的有效性為基礎的，并且不能單獨存在；

2、被抵押的房屋在正常情況下由抵押人保管，此外，也能由抵押權人進行處理。值得一提的是，無論是誰，都必須謹慎保養相關房屋；

3、當相關義務承擔者不履行清償債務義務的時候，抵押人可以直接行使抵押權，并且不需要債務人就可以行使相關權利；

4、房屋是必須的抵押物，而抵押人是只要擁有房屋的所有權就擁有相應的權利，這其中包括債務人或者第三人。但是，假設該房子為國有房屋，那就必須需要抵押人擁有房屋的處分權；

5、房屋抵押權通常采用書面形式進行設定，此外，其需要明確的擔保范圍；

6、房屋抵押成功之后不會失去其所有權。但是，抵押人仍需要注意房屋的安全，以及承擔相應損失的風險；

7、該抵押權是一項擔保物權。假設抵押人沒有獲得房屋抵押權人的同意，便將相關房屋轉售他人，則抵押權人有權追回相關房屋。如果在整個過程中，有人受到經濟損失，所有的責任都將由房屋抵押人承擔。