2020年工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、招行銀行、廣發銀行、郵政銀行各大商業銀行商業貸款基準利率均為：短期貸款六個月是4.35%，六個月至一年是4.35%；中長期貸款一年至三年是4.75%，三至五年是4.75%，五年以上是4.9%。

申請商業貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。

2、有穩定的職業和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議。

6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。

7、具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民。