1、銀行房屋抵押貸：夫妻雙方征信都要看，查詢次數，負債都有要求，一般不能連3累6，優點就是利息低，大多在3厘到6厘；額度最高7成；最長可以貸到10年。缺點是:要求高，下款周期長，大多在10到15個工作日下款。

2、金融機構房屋抵押貸：夫妻雙方只要有一方征信好就行或者雙方征信不要太差，查詢次數，負債要求比較低，有等額本息和先息后本兩種還款方式，等額本息利息大多在8厘左右；先息后本利息在1.2分左右，一般能貸2年或者3年，下款也比較快，5到7個工作日下款，額度最高8成。

3、民間典當行房屋抵押貸：征信，查詢，負債基本不看，利息大多在2分左右，先息后本還款，3到5天下款。缺點是:利息高，周期短，一般是6個月，最長一年。

個人房屋抵押貸款：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。