一、增值稅

企業支付裝修費，取得合規的增值稅專用發票，且不屬于不得抵扣進項稅額范圍的，可按規定抵扣進項稅額。

企業取得的裝修發票，備注欄應注明項目名稱及項目所在縣（市、區）名稱。

物業服務企業為業主提供的裝修服務，按照“建筑服務”繳納增值稅。

二、企業所得稅

（一）自有房屋發生的裝修支出

根據《國家稅務總局關于企業所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）第四條規定，如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產的改擴建支出，并入該固定資產計稅基礎，并從改擴建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規定的該固定資產折舊年限計提折舊，如該改擴建后的固定資產尚可使用的年限低于稅法規定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。

（二）租賃房屋發生的裝修支出

根據《企業所得稅法》第十三條規定，租入固定資產的改建支出，在計算應納稅所得額時，作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除。

改建支出，是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

三、個人所得稅

（一）個人轉讓住房

根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

其中，合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：

（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。

（二）不動產對外出租

根據《國家稅務總局關于印發<征收個人所得稅若干問題的規定>的通知》（國稅發199489號）規定，納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。

允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。

四、房產稅

《財政部、國度稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅2008152號）第一條規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。

實務中可以參考《吉林省地方稅務局關于明確房產稅土地使用稅有關政策的通知》吉地稅發〔2006〕42號規定：對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產原值征收房產稅。對舊房重復裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，征收房產稅，未增加房產原值的，不征收房產稅。

五、印花稅

根據《印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規定：“加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。

裝修合同應按合同金額的0.5‰繳納印花稅。