伴隨近些年我國樓市調控的不斷深入下，許多相關的政策都是隨之出臺，比如“房住不炒”等等。而在這之中，房產稅是受到關注較多的一個政策。可以預見的是，等到房產稅正式實行之后，我國的房產將加速回歸到用于居住的本源屬性中。樓市中炒房、投資等亂象，也將受到進一步的打擊。

事實上，除了房產稅之外，我國也準備了其他的政策來調控房地產市場。比如房東稅，就是一個很好的例子。要知道，我國并不是所有人的買得起房子的，還有很大一部分居民選擇租房生活，目前我國的租房群體已超過了2億人次。

但在我國的租房市場中，同樣也存在著“二房東”、“亂漲租金”等現象，對于廣大租客的利益造成了不小的損害。此外，盡管如今我國的樓市有所降溫，但還是有一些抱有投機心理的人，會專門去購買房產甚至是整棟公寓樓用于出租，這樣一來既能收取租金，還能夠等待房子升值。

為了打擊這種現象，我國專門準備了房東稅。目前，房東稅已經進入了試點階段。據悉，房東稅將在我國的云南、河北以及湖南三大省份境內，率先進行試點實行。對于房東稅，可能有的朋友還不是太了解，接下來就為大家簡單介紹一下。

簡單來說，房東稅就是對房東旗下出租的房屋征收個人所得稅。以我國的云南省為例，該省目前已經開始正式試點房東稅了，將對房東個人出租的住房征收最高10％的稅款。值得一提的是，對非住房的稅率還要更高，最高稅率可以達到20％。

從本質上來看，房東稅的作用與房產稅很相似，都是為了增加炒房客的持有成本，推動房產回歸到居住屬性。甚至可以說，房東稅的推出就是為房產稅的正式實行做一些提前準備。按照一套月初1000元的出租住房為基礎，房東每個月需要上繳100元的稅款。

對于那些投資公寓樓的房東而言，房東稅的影響還要更大。因為公寓是劃入商業性質的不動產范圍的，所以面臨的稅率還更高。

如今房東稅已經開始正式試點了，那么大家更加關心的房產稅，何時才會正式落地實行呢？有專家預測，我國的房產稅政策，有望在十四五期間正式落地。也就是說，在未來5年的時間內，我國的房產稅或許就將正式實行了。而官方的行動，其實也表明了房產稅的落地已經不遠了。

我國的樓市調控，其實就是在為房產稅的實行打下基礎。截止至今年的八月底，我國樓市調控的次數已經高達420次。同時，在今年5月份，我國住建部與財政部也釋放出了一個信號：房產稅正在加速完善，距離其正式出臺越來越近了。

相信很多朋友都會關心這個問題：房產稅出臺之后，我國的房價水平是否會出現明顯的下跌呢？眼看著房產稅的相關消息越來越多，甚至有不少購房者寄希望于其施行后房價出現下跌，等到那個時候再買房。

但事實上，就算我國的房產稅正式實行了，房價恐怕也不會出現太過明顯的變化。房產稅出臺的主要目的，還是為了保障我國房地產市場長期平穩的發展。

而且從目前我國的樓市情況來看，房價還是較為穩定的。甚至在一些較為熱門的一線大城市當中，房價仍然保持著上漲的趨勢。這樣一來，就算房產稅正式出臺了，大多數地區的房價也不會因此而立馬下跌。房產稅對于房價的影響體現出來，還是需要一段很長的時間的。