房地產企業稅收籌劃，可從哪些方面來進行？(淺談房地產企業納稅籌劃)
房地產企業稅收籌劃，可從哪些方面來進行？
當前，對于很多房地產企業來說，其在經營過程中都承擔著較重的納稅負擔，因此其開展稅務籌劃的需求也日益迫切。那么，房地產企業開展稅收籌劃，究竟可以從哪些方面來進行呢？接下來，本文將帶領大家對此進行具體了解。
事實上，想要合理進行房地產稅收籌劃，必須要綜合立體的進行思考。這即是說，房地產企業稅收籌劃應貫穿于經營活動的全過程。在戰略、經營和理財3個層面來進行。
1、戰略管理層面
從戰略管理層面開展稅收籌劃，房地產企業應考慮以下問題：
?。?）股權架構與層次如何設計、安排，對未來財稅會產生什么樣的影響。
?。?）成立項目公司還是不成立項目公司，用法人股東還是自然人股東，要不要關聯，注冊地點安排在哪里更合適。
?。?）注冊資本多大以及出資形式不同對財稅會產生什么樣的影響。
?。?）與政府如何合作和談判，紅線外市政支出如何計入項目成本。
?。?）土地方與資金方如何合作，不同形式拿地稅負比較，怎樣最低。
（6）如何合法增加拿地過程中的土地成本，例如拆遷成本。
2、經營管理層面
從經營層面開展稅收籌劃，房地產企業需考慮：
?。?）開發產品設計不同對企業稅務的影響。
（2）商業和住宅的比例，普通住宅和非普通住宅的比例。
（3）各種合作合同從財稅角度如何修改最合理。
?。?）報建形式、開發分期對稅收的影響。
?。?）如何合法合理地增加工程成本。
?。?）促銷方案與銷售價格的制定對財稅的影響。
（7）促銷方案與銷售價格的制定對財稅的影響。
3、理財層面
從理財層面推進房地產企業稅收籌劃，往往需要財務人員考慮：費用發生后計入什么會計科目可節稅、用什么樣的費用分攤標準對公司最有利、資金利息計算方法如何選擇、合并或分清清算的選擇等。
以上為房地產企業稅收籌劃可以展開的層面及角度說明。在現實生活中，房地產企業如果能夠從以上3個角度綜合進行企業稅收籌劃，那么不僅可以大大降低企業稅負，而且還可以讓公司在健康的軌道上實現有序經營。
所以，房地產企業如若在日常經營活動中存在稅收籌劃需求，便有必要對文中介紹的內容進行重點把握，這樣才能夠明確稅收籌劃具體做法，并推進房地產企業稅收籌劃的有序實施！
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