房屋租賃發票，備注欄沒有備注地址能否作為稅前扣除憑證？
根據國家稅務總局公告2016年第23號第四條第五款規定，出租不動產需要在備注欄注明不動產的詳細地址。由于貴司取得的發票沒有備注地址，所以該張發票屬于不合規票據。另外，根據國家稅務總局公告2018年第28號第十二條規定，取得不符合國家法律、法規等相關規定的其他外部憑證，不得作為稅前扣除憑證。
綜上所述，貴司取得的房屋租賃發票沒有備注不動產地址的，屬于不符合國家法律、法規等相關規定的外部憑證，即使有房東的簽字說明也不可以作為稅前扣除憑證；建議退回重開。
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相關規定：
《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）
四、增值稅發票開具
（五）出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。
《國家稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2018年第28號）
第十二條企業取得私自印制、偽造、變造、作廢、開票方非法取得、虛開、填寫不規范等不符合規定的發票（以下簡稱“不合規發票”），以及取得不符合國家法律、法規等相關規定的其他外部憑證（以下簡稱“不合規其他外部憑證”），不得作為稅前扣除憑證。
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相關規定：
《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）
四、增值稅發票開具
（五）出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。
《國家稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2018年第28號）
第十二條企業取得私自印制、偽造、變造、作廢、開票方非法取得、虛開、填寫不規范等不符合規定的發票（以下簡稱“不合規發票”），以及取得不符合國家法律、法規等相關規定的其他外部憑證（以下簡稱“不合規其他外部憑證”），不得作為稅前扣除憑證。
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