房地產開發企業固定資產進項稅額抵扣問題
房地產開發企業，房地產老項目，財務人員按規定選擇簡易計稅，購入小汽車一臺，進項稅如何處理，如果今后公司有一般計稅項目，小汽車進項如何處理？
答：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第二十七條第（一）項規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
所以根據文件規定，當貴公司的小汽車專用于簡易計稅項目的時候，小汽車的進項稅額是不能從銷項稅額中抵扣的，但貴公司仍要取得合規的增值稅專用發票，待有一般計稅項目的時候，小汽車既用于一般計稅項目，又用于簡易計稅項目，小汽車的進項再根據固定資產凈值計算可以抵扣的進項稅額。
__________
相關規定：
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
附件1
第二十七條第（一）項規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個
人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
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答：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第二十七條第（一）項規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
所以根據文件規定，當貴公司的小汽車專用于簡易計稅項目的時候，小汽車的進項稅額是不能從銷項稅額中抵扣的，但貴公司仍要取得合規的增值稅專用發票，待有一般計稅項目的時候，小汽車既用于一般計稅項目，又用于簡易計稅項目，小汽車的進項再根據固定資產凈值計算可以抵扣的進項稅額。
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相關規定：
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
附件1
第二十七條第（一）項規定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個
人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
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