對于投入的工程改造裝修等固定資產投入給予了補償，同時對于 5 年來的虧損也適當給了補貼。回購之后，公司基本上是空殼了，沒有業務。請問，政府這兩筆補償如何處理？涉及到什么稅務問題？怎么處理稅收最優惠？回購完成后，公司賬務基本清零，后續公司有必要注銷嗎？如果另選地址經營，是新注冊公司還是利用原有公司記賬？
答： 一、對于你公司是否后續經營，應視貴司自主需求。假如你公司搬遷后在新地址繼續經營，可以適用政策性搬遷企業所得稅優惠：企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額做為企業的搬遷所得，在搬遷完成年度，計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。 企業的搬遷收入，包括搬遷過程中取得的搬遷補償收入和資產處置收入。 企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由于搬遷所發生的企業資產處置支出。
二、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改增增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）附件三營業稅改增增值稅試點過渡政策規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅，企業將自身使用的國有劃撥土地歸還政府，顯然屬于免稅范圍，不用繳納增值稅，與之相關的城建稅、教育附加費同樣免征。

三、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規定：“有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額百分之二十的；

（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。”《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定：“……條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本法規免征上地增值稅。

符合上述免稅法規的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

四、政策性搬遷企業與政府簽訂的是地塊征收補償協議，不屬于印花稅列舉的應稅項目，不繳納印花稅。

五、公司僅變更經營地址，原有的核算主體不變。

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