根據《企業會計準則第14號—收入》以及《企業會計準則第21號—租賃》（以下簡稱14號準則，21號準則）相關規定，由21號準則規范的租賃合同，適用21號準則，不再適用14號準則。其中，21號準則規定，除列舉的特殊情形外，適用所有租賃。租賃是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。對于租賃再轉租的出租人，應當

　　基于原租賃產生的使用權資產，而不是原租賃的標的資產，對轉租賃進行分類。但是，原租賃為短期租賃，且轉租出租人應用本準則第三十二條對原租賃進行簡化處理的，轉租出租人應當將該轉租賃分類為經營租賃。

　　綜上，貴司轉租取得的租金收入適用新租賃準則，而不是新收入準則。

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　　相關規定：

　　《企業會計準則第14號—收入》

　　第三條本準則適用于所有與客戶之間的合同，但下列各項除外：

　　（一）由《企業會計準則第2號——長期股權投資》、《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》、《企業會計準則第23號——金融資產轉移》、《企業會計準則第24號——套期會計》、《企業會計準則第33號——合并財務報表》以及《企業會計準則第40號——合營安排》規范的金融工具及其他合同權利和義務,分別適用《企業會計準則第2號——長期股權投資》、《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量》、《企業會計準則第23號——金融資產轉移》、《企業會計準則第24號——套期會計》、《企業會計準則第33號——合并財務報表》以及《企業會計準則第40號——合營安排》。

　　（二）由《企業會計準則第21號——租賃》規范的租賃合同，適用《企業會計準則第21號——租賃》。

　　《企業會計準則第21號—租賃》

　　第二條租賃，是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。

　　第三條本準則適用于所有租賃，但下列各項除外：

　　（一）承租人通過許可使用協議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權、專利等項目的權利，以出讓、劃撥或轉讓方式取得的土地使用權，適用《企業會計準則第6號——無形資產》。

　　（二）出租人授予的知識產權許可，適用《企業會計準則第14號——收入》。勘探或使用礦產、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃，承租人承租生物資產，采用建設經營移交等方式參與公共基礎設施建設、運營的特許經營權合同，不適用本準則。

　　第三十二條對于短期租賃和低價值資產租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法計入相關資產成本或當期損益。其他系統合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應當采用該方法。

　　第三十七條轉租出租人應當基于原租賃產生的使用權資產，而不是原租賃的標的資產，對轉 租賃進行分類。

　　但是，原租賃為短期租賃，且轉租出租人應用本準則第三十二條對原租賃進行簡化處理的，轉租出租人應當將該轉租賃分類為經營租賃。

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