被司法拍賣的土地增值稅清算問題？
答：根據國稅發2006187號文的規定，轉讓土地使用權應當進行土地增值稅清算。貴司的土地雖然是被司法拍賣，但仍然屬于轉讓土地使用權的情形。因此，需要繳納土地增值稅。
同時根據國稅函發1995110號第六條第（一）款的規定，沒有開發的土地進行轉讓的，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。所以，未開發的土地在清算土地增值稅時不可以對土地價款進行20%的加計扣除。
————
相關規定：
《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發2006187號）
二、土地增值稅的清算條件
（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
3.直接轉讓土地使用權的。
《國家稅務總局關于印發<土地增值稅宣傳提綱>的通知》（國稅函發1995110號）
六、具體計算增值額時應注意什么?
在具體計算增值額時，要區分以下幾種情況進行處理：
(一)對取得土地或房地產使用權后，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。
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同時根據國稅函發1995110號第六條第（一）款的規定，沒有開發的土地進行轉讓的，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。所以，未開發的土地在清算土地增值稅時不可以對土地價款進行20%的加計扣除。
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相關規定：
《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發2006187號）
二、土地增值稅的清算條件
（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：
3.直接轉讓土地使用權的。
《國家稅務總局關于印發<土地增值稅宣傳提綱>的通知》（國稅函發1995110號）
六、具體計算增值額時應注意什么?
在具體計算增值額時，要區分以下幾種情況進行處理：
(一)對取得土地或房地產使用權后，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。
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