房產投資的風險分別有政策性風險、市場性風險，還有金融風險。

　　房地產投資和開發的風險規避方式如下：

　　1.提前準備資金證明選擇合適購匯方式

　　近期，國家進一步加強“螞蟻搬家”式購匯管理，個人分拆購匯被加強監管，短時間內的頻繁購匯有可能會被銀行監控，甚至上“黑名單”。所以，有購房意向的買家要及早規劃，在制度內選擇合適自己購匯方式。

　　 2.精選優質開發商詳讀期房合同細節

　　現階段隨著倫敦房價的不斷攀高，新樓盤的開發商也越來越多，選一個高質量的開發商對購買期房來說是程度的保障。在選定房產后，從法律層面需要注意的就是一些細節。據報道，一買家遭遇房屋中介和購房合同給出信息嚴重不符、竣工日期相差一年的問題，只得三方出面協調，才重新修改了合同。

　　 3.“炒樓花”交易需謹慎簽署契約保障雙方權益

　　“炒樓花”作為一種風險，使買賣雙方都有更多的選擇。而隨著該活動的發展，逐漸出現由于賣家遇到出價更高的買家，或買家突然改變購買意向而造成的交易突然中止的現象。被迫停止的那一方不僅浪費了很多時間，還損失了交易產生的律師費用，這就需要賣房律師更為嚴謹的預訂合同和條款的起草。

　 　4.雇傭專業律師為購房保駕護航

　　律師可以根據自己所掌握的知識提供一些基本信息作為參考，雖然個案上無法給出具體意見，但律師可負責在法律的層面上為客戶保駕護航。這樣一來，讓專業的人做自己領域的事，對購房者來說也是一種保障。