常說術業專攻，時下各行業的分工愈加精細與明確，在第三產業中一類典型的分工就是物業，可以說現下人們的生活與其密不可分，從住房到工作場所。

       然而物業公司的設立可不像我們想的那樣簡單，接下來小編就以物業公司設立的材料準備來為您分析。

　　成立物業公司需要兩本證，一是《工商企業營業執照》，它需要兩個以上股東，出資額不能低于50萬元，因為最低的三級資質需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業企業《資質證》，這是接管項目、參加投標的資格證，有點難度。

　　1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

　　2、企業營業執照復印件一份;

　　3、企業章程復印件一份(首次申請提供);

　　4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

　　5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資發票)復印件一份(首次申請提供);

　　6、企業法人代表的身份證復印件一份(首次申請提供);

　　7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份;

　　8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份;

　　9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份;

　　10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份;

　　11、專業技術人員的“社保”證明;

　　12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

　　13、組織機構代碼證書復印件一份;

　　14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

　　15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

　　16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》;

       單單是從所需材料的數量上來看，也能明白物業公司的設立也是相對復雜的。如果您在辦理相關流程的過程中遇到任何疑惑，歡迎到咨詢。