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開店鋪選位置,除了位置還要考慮這四點

開店鋪選商鋪的重點在于位置、人流量,但除了這兩點,開店還需要仔細的考察店鋪本身的條件,例如裝修、通風、光線等。

店鋪要求

房租是一個重要的參數,每個月的房租最好在營業額的 1/3 以下,最好沒有轉讓費而且能能滿足較長時間的租期,房租在后期可以少量增加,但遞增需要每年變緩或者遞增的數量越小越好。

不是很建議投資養店時間過長的店鋪,雖然一開始房租便宜但是如果養店期過了很容易夜長夢多,所以養店的時間最好在半年以內。

面積要求

根據開店的定位來確定使用的面積,小店鋪可以選擇在50 100 平米以內的,最大可以選擇 200 平米,這樣的面積技能有足夠的空間用來使用,也不至于浪費,當然對于大型的餐飲可以考慮使用面積更大店鋪。

樓層要求

商店內,如果是臨近電梯的,或者人流量大的,房租顯眼的區域最好,但是這些地方通常會有一線大牌店鋪,避開他們也是比較好的選擇,房租會更加便宜,而且能避免競爭。

如果是臨街的商鋪,建議在一二層,二層的話可以用更少的價格找到更大的房間,一層會更方面客戶進入。

如果想要找獨棟的,可以優先考慮面積和內部結構合適的,如果想要進行網路營銷,進行圈子宣傳,那么可以選擇樓層最里面,可以選擇巷子,居民樓甚至天臺。

樓層高度

一般來說室內的樓層最好有3 米,如果想做隔層,則至少要有 5.5 米,室內柱子和墻不要太多,避免影響使用面積。

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