一、租賃合同備案

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

1. 房屋租賃合同;

2. 房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

3. 當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

5. 轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6. 改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件

二、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)

我們要先把自己的公司名字上報(bào)工商局進(jìn)行名字核查，看看有沒有和自己重名的公司存在，只有核名通過后，才能繼續(xù)下一步的注冊(cè)流程。

資料：準(zhǔn)備5個(gè)以上的公司名稱、所有股東及代理人身份證復(fù)印件

三、辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

1. 公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。

2. 全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。

3. 全體股東簽署的公司章程、股東會(huì)決議。

4. 股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。

5. 依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。

6. 董事監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件。

7. 法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件。

8. 住所使用證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。

9. 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

根據(jù)工商局相關(guān)信息統(tǒng)計(jì)，非代理公司直接向工商局申請(qǐng)代辦工商注冊(cè)，被駁回率竟然高達(dá)95.87%以上，因?yàn)閷?duì)相關(guān)政策、相關(guān)程序不了解，修改完材料后再次去辦理時(shí)，被駁回的機(jī)率仍然很高89.33%，這信息統(tǒng)計(jì)和案例驗(yàn)證了那句話：專業(yè)的事，找專業(yè)的人去做。