資產負債率是我們最常用的財務分析指標，該指標可以通過資產負債表相關數據計算而來。

資產總額為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和其他資產之和。

負債總額為流動負債和長期負債之和。

根據企業的資產負債表計算資產負債率很簡單，但是真能理解該指標的含義還是不簡單。

資產負債率反映企業的舉債經營的比例，是衡量企業長期償債能力的最重要的指標之一。

無論是股民投資企業股票，還是經營管理者分析企業財務狀況，都會首先關注資產負債率。

這個指標越高，說明企業負債越多，借錢經營的能力很強，但是風險也很大。

這個指標越低，說明企業自有資本很強，欠債不多，但是持續經營擴張能力較弱。

因此，企業保持合理的資產負債率非常重要。

通常，我們認為企業的資產負債率保持在40%-60%范圍之內，是比較安全的。

如果企業的資產負債率達到100%或超過100%，說明企業的資產都是借錢購買的，企業沒有自有的凈資產，或者已經資不抵債了，隨時有破產清算的風險。

但是，我國卻是一個特殊行業，平均資產負債率超過80%，有的龍頭企業甚至達到90%以上，依然經營的風聲水起。

這就是房地產企業，a股上市房地產企業萬科2020年一季度資產負債率達84%，綠地控股達88%，魯商發展高達91.6%。

房地產行業由建設周期長、投資大，房企的運營資金以銀行借款、預售款為主，這是房企的資產負債率普遍過高的主要原因。

而過高的資產負債率也讓房企更加重視資金管理，資金鏈是否斷裂直接決定房企的生死存亡。