西安注冊公司對地址的要求較高，像普通的民用房、住宅不能用于注冊公司，因為，西安工商部門要求用于企業登記注冊的地址必須是商用或者商住兩用。什么是商用地址?飛酷科技介紹到：商用地址是指那些被貨運公司定義為商業用地的地址，通這些地址被劃為商業地產，例如：寫字樓、園區等，這些都是商用地址，并且由專門的物業管理公司進行管理。接下來，飛酷科技為您介紹有關注冊地址相關問題。

　　注冊地址相關問題解答

　　一、什么是實地注冊?

　　工商管理局要求某些經營必須以實際地址登記注冊，比如，餐飲，批發，美容美發等。實地注冊要求經營場所必須是商用地產，可以是租賃場地(或者符合要求的自有房產)作為公司注冊地址，注冊公司時需要提供房產證明，租賃合同等資料。

　　二、什么是虛擬地址注冊?

　　虛擬地址注冊是由第三方提供的地址作為公司的注冊地址，一般不用于辦公，經營地址可以自己定，報稅事項落在這個注冊區域。

　　三、實地注冊與虛擬地址注冊的區別?

　　(1)費用區別

　　實地注冊需要企業提供商業用途的辦公場所，租賃地址會花費很大的一筆費用;

　　虛擬地址注冊是能夠長期的免費使用，公司搬遷也不用辦理變更的手續，節約公司運營成本。

　　(2)手續區別

　　實地注冊和虛擬地址注冊在工商的手續流程是一樣的。都需要送工商等相關部門的審批。

　　四、選擇虛擬地址注冊的有哪些好處?

　　(1)合法性：不用擔心稅務工商部門核查。

　　虛擬地址是我國為了扶持中小企業發展而特此批準的，便于前期企業順利經營與此同時也能為企業節省一定的成本。

　　(2)費用低。無用地租賃費用。

　　虛擬地址是隸屬各招商園區，經政府部門批準允許的，只為企業工商登記注冊而存在的地址。

　　(3)優惠的稅收政策：高額的企業返稅

　　虛擬地址作為各大開發區提供的政策，若使用園區的地址開辦公司，通都可享受不同程度的返稅優惠。

　　五、注冊地址可以和實際地址不一樣嗎?

　　對于注冊地址，肯定還有人會問，我的注冊地址和我的實際經營地址能否不一致? 的答案當然是不可以的。我國法律明確規定公司地址只能有一個，以營業執照上的注冊地址為準。

　　六、公司注冊地址異會帶來哪些影響?

　　(1)被工商納入異吊銷營業執照

　　(2)被稅局納入“走逃戶”運營受到限制

　　(3)影響企業形象及信譽度

　　(4)被受限參加政府采購及招投標

　　七、如何解除地址異呢?

　　(1)公司經營地址與注冊地址一致時， 介紹到只需填寫解除地址異申請表，提交相關材料申請解除，待工商人員上門考察后，便可成功解除公司地址異。

　　(2)公司經營地址與注冊地址不一致時，依照相關規定，向工商部門申請公司地址變更登記，領取新的營業執照后，提交上相關材料申請解除異，待工商人員上門考察后，便可解除公司地址異。

　　注冊公司選擇在郊區?還是選擇在市區?

　　初期投資

　　建議：郊區

　　原因：郊區便宜。在市區注冊的公司一般需要自行提供注冊地址。西安市規定，房產證必須寫有“商業”、“辦公樓”等字樣，才能被工商局受理。所以在市區注冊公司，首先要租寫字樓，價格較貴。而郊區注冊是為了招商引資，所以便宜。

　　企業形象

　　建議：市區

　　原因：公司注冊在市區會給顧客留下很好的印象。競標時注冊地址也是籌碼之一。在許多情況下，在郊區注冊的公司一般讓人覺得實力不強。所以，假如客戶對此有特殊要求的，那企 就建議您在市區注冊了。

　　報稅的便利性

　　建議：皆可

　　原因：在市區報稅和郊區報稅都很方便。如果財務委托財務代理，代理機構都會幫你解決所有財務的問題。

　　退稅政策

　　建議：郊區

　　原因：郊區退稅略高。在郊區登記可以享受高額退稅政策，這是在郊區登記的最大優勢。西安每個郊區的退稅依據都差不多，市區的退稅率為零。

　　西安注冊公司的地址應該在郊區還是在市區?

　　如果有以下情況，飛酷科技建議在市區登記，否則建議在郊區登記。

　　一是對公司的合法性要求特別高，希望保持長期穩定;

　　二是未來發展方向與人脈資源比較穩定;

　　三是注冊地址已經租好，想用這個地址作為辦公地址;

　　四是如果要成立進出口公司或者申請一般納稅人資質，需要實地注冊的公司類型。