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財務分析15個基本指標(房企凈負債率計算公式)

用公式來表達上邊的這句話就是:資產負債率=負債總額/資產總額×100%

通過公式我們也能猜到,它是用來反映企業全部家當中,有多少錢是由債權人提供的,也就是借來的。那借多借少我們就需要關注了。為什么?因為借錢的多少既反映企業還款的風險也體現企業借錢的能力。

那說到這兒,負債多少合適呢?要回答這個問題我們需要了解兩件事情:

1、負債有什么特點,或者說優缺點是什么?

2、這個指標和誰有關系?因為立場不同,自然看法會有差別。

負債的優點

負債本質就是定期付息,到期還本。它對于企業來說有什么好處呢?

首先,負債能有效地降低企業的加權平均資金成本。我們知道企業資金的來源要么是債權人那里借,要么是投資人出資。對于這兩類人提供的資金,企業都不能拿來白用,要給報酬。

對于債權人來說,這個報酬就是利息;對于股東來說,這個報酬就是利潤分成。二者索要的回報是不同的,股東通常要求的回報是比債權人要多的多,因為股東承擔了更多的時間成本,甚至破產風險,所以理應要求更多補償。所以,適當增加負債比例會降低整體的用錢成本。

其次,負債有抵稅的作用。債權人的利息是在繳納企業所得稅前扣的;股東的分紅是在扣除所得稅以后的凈利潤里面再分配的。

再者,企業可以通過負債來保持控制權。這個是在企業面臨再次融資的時候涉及的,也就是企業已經有了既定比例的債權和股權,這時候可以通過發債或發股的方法進行再融資。而其中的發債這一方式可以保持控制權,不會稀釋現有股東權利。因為債權人無權干涉企業經營,自然也就無權要求利潤分配。

負債的缺點

那其實有多少好處就對應多少不利的地方,比如:

企業不論經營得好還是不好,利息都得按時付。所以,在企業經營狀況不好時,負債產生的利息這就會加深債務危機,雪上加霜。再者,負債會導致再融資風險。意思就是如果企業已經負債累累,有高比例債務,一般再借錢的話,空間就很有限,難度比較大。只有好借好還,再借才不難。

利益相關者的關注點

1. 債權人:關心還本付息的安全性;他們希望這個指標越低越好。

2. 投資人:關心利潤,利潤等于收入減成本;而利息就是一種成本,只要利息增加的比例低于收入增加的比例,那股東希望借的越多越好;否則,反之。

3. 經營人:在保證可以還本付息的前提下,關心資金使用的效率;他們希望在一定范圍內,這個指標越高越好。基于上述結論,企業資產負債率一般都在40-60%之間。根據國新辦舉行國企改革發展

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