契稅

　　契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅，只能在過戶時交納。通常在購房時契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質的房子稅率不等，為1%-3%，由開發商代收。

　　2017新房契稅征收標準：

　　無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

　　（一）非北上廣地區

　　1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

　　2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

　　3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

　　（二）北上廣地區

　　1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：

　　2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：

　　權屬登記費

　　權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。

　　公共維修基金

　　公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價的2%。（任何開發商、物業公司都無權收取或代收維修基金。）房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交存標準為：

　　磚混結構住宅49元/平方米;無電梯框架結構住宅55元/平方米;有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米;電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米。

　　房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積

　　注意事項：維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

　　交易手續費

　　按照3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）的標準進行收費。

　　物業管理費

　　物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

　　裝修保證金

　　在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人常居住的情況，裝修保證金可全額返還。