在有關規定中，對鋼架結構廠房的使用年限并沒有具體要求，但是在結構設計的時候，根據荷載規范基本上是選用50年為基本周期的荷載統計值的，換句話說，常設計的鋼結構廠房工程建筑，在50年內出現因載荷過大而毀壞的幾率是非常小的。 一般情況下鋼架結構廠房的建筑工程等級為二級的話，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度。但是，如果鋼架結構一旦銹蝕，結構的力學性能將很難保證，《鋼結構設計規范》中規定：使用超過25年的鋼結構，要求有較好的防腐措施。一般情況下，輕鋼結構廠房的那些板材等構件，提供商的質量確保都是在10年左右的。

所以，鋼結構倉庫或者廠房，在50年內，如果保證材料不銹蝕的情況下，結構負荷上一般不會出現問題。

那么倉大叔在這里建議：鋼結構廠房的使用年限最好在20年左右，當然這不是絕對的。

鋼結構廠房使用壽命的長短，受周圍環境條件、當地的氣候條件、維護情況而定，其次還要看它本身的質量（選材和結構）、氣候條件、車間內的溫度和濕回度，車間內是否有腐蝕性答的氣體如（帶有酸性的氣體）。如果在搭建鋼結構廠房時，采取了有效的防腐、防火和防氧化等養護措施，那鋼結構廠房的使用壽命能夠大大延長。

二、鋼結構的房子一般狀況下和鋼筋混凝土使用年限哪一個更長一點？

依據其原材料本身的特性，歷經金屬表面處理的鋼結構的房子使用年限一般為30至40年。鋼筋混凝土一般在70年上下。比較之下鋼筋混凝土的房子使用年限更長一點，由于不銹鋼板材自身缺點是，遇水易生銹，因此如果不搞好防水對策，使用時間則會減少。

三、鋼結構廠房折舊殘值率應怎樣計算？

中人民共和國企業所得稅法實施條例：

第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。