1.第一步工作，在拿地后，項目部牽頭組織工程、設計、投資等相關部門進行現場紅線內初步勘察，重點關注紅線內是否有已建成的高壓線、給排水管、燃氣管、需拆遷構筑物等影響后期施工因素，并落實整改方案，同時確定項目臨水臨電接駁口，形成項目前期初步勘察報告。

　　2.第二步工作，聯系本地的地理信息研究院進行角點測繪，在已有道路上放三個控制點，完成整個項目控制基點及建筑角點布置圖(注意做好控制基點的防沉降措施以及定期復核工作)。

　　3.第三步工作，組織詳勘單位單位進場，根據設計布孔圖，完成項目地質詳勘工作，并形成項目詳勘報告。

　　4.第四步工作，在施工單位進場后，組織監理、總包召開項目總平面布置專題會，制定本項目總平面布置圖，重點關注項目臨水臨電接駁口、出入口、辦公區、塔吊、加工區等位置的布置。

　　前期工程費指在取得土地開發權之后、項目開發前期的籌建、規劃、設計、水文地質勘察、測繪、“三通一平”等前期費用。工程項目前期費都包括費用內容如下：

　　(1)項目整體性批報建費：項目報建時按規定向政府有關部門交納的報批費如：人防工程建設費、規劃管理費、新材料基金(或墻改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等;

　　(2)規劃設計費：項目立項后的總體規劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費(含支付社會中介服務機構的市場調研費)，制圖、曬圖費，規劃設計模型制作費，方案評審費;

　　(3)勘測丈量費：水文、地質、文物和地基勘察費，沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建筑面積丈量費等;

　　(4)“三通一平”費：接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設費用)、供電、道路(含按規定應交的占道費、道路挖掘費)等設施的設計、建造、裝飾和進行場地平整發生的費用(包括開工前垃圾清運費)等;

　　(5)臨時設施費：工地甲方臨時辦公室，臨時場地占用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設置的臨時圍墻、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內的資產，如空調、電視機，家具等不屬于臨時設施費;

　　(6)預算編、審費：支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或審查預算而發生的費用;