在資產未來預期收益具有特定時期的情況下，通地預測有限期限內各期的收益額，以適當的折現率進行折現，各年預期收益折現值之和，即為評估值v，

基本公式是：v=a/r（1-（1+r)^-n)

式中：——未來第i個收益期的預期收益額，收益期有限時，還包括期末資產剩余凈額；n——收益年期；r——折現率。

收益法評估的折現率如何確定？

折現率是影響評估價值的重要因素。它的小擾動可以無限放大整個評價結果。普里戈津的混沌理論在這里有其應用意義（已經得到了清晰的反映）。

掌握折現率的適宜性具有重要意義。為了確定合適的折現率，應遵循匹配原則，即根據委托資產的用途和需要，采用適合各種評估依據和數據價格類型的折現率對資產進行評估。

具體而言，折現率參數評價的匹配原則是指折現率參數與收益法評價、折現率參數與預期收益評價、折現率參數與評價之間的財務內涵與統計口徑的一致性。