根據該意見，對房改房劃撥用地完善手續補繳土地出讓金按其完稅房地產價格的2%計繳；對登記在個人名下的商品住宅、經濟適用房、拆遷安置房、集資房等劃撥用地完善手續補繳土地出讓金按其完稅房地產價格的5%計繳；對自建房等劃撥用地和商業用途劃撥用地完善手續補繳土地出讓金均按其完稅房地產價格的10%計繳。

已辦理房產登記手續但無土地來源的房產，經公告權屬清晰無爭議的，其所在土地性質視為劃撥，完善用地手續補繳土地出讓金標準按房產登記用途對應的自建房、商品房、商鋪等劃撥土地補出讓標準執行，完善手續后按原房產登記用途辦理不動產登記手續。

其他未提及的完善用地手續補繳土地出讓金情形應參照《城鎮土地估價規程》、《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范》及《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見（試行）》等技術標準評估確定。

據悉，該意見適用于不動產統一登記政策實施前，已辦理房產登記手續，房產登記用途為住宅、商業的房產，適用于惠城區國有土地范圍內劃撥用地補繳土地出讓金及有關歷史遺留問題完善手續補繳土地出讓金的處理，不適用于集體土地范圍內相關歷史遺留問題。

其他類型用地完善手續補繳土地出讓金處理意見

（一）已辦理房產登記手續的房屋（或已辦理工程驗收手續）實際占用土地面積超出原批準土地面積或國有土地使用權證登記面積的情形：

1.超建土地面積≤5平方米的，超建部分土地不計收土地出讓金，直接按測繪落宗并辦理不動產登記；

2.房產所在土地為出讓性質的，其超建土地面積＞5平方米的，其超建部分土地面積以原土地使用權批準時間所在片區基準地價為補繳土地出讓金樓面單價，土地使用權年限按原土地使用權批準時間確定。

3.房產所在土地為劃撥性質的，其超建土地面積＞5平方米的，按以下公式計算應補繳的土地出讓金，即：

超建部分土地應補土地出讓金=超建土地面積/整棟樓占地總面積×整棟房的完稅房地產價格×12.5%。

4.房地產開發建設項目存在超出用地批準面積5平方米以上且建設項目已經完成規劃建設及竣工驗收手續的，在依法作出處理后完善相關用地手續時按建設項目報建時點基準地價確定應補繳的土地出讓金。

（二）“非住宅”土地上建成的房屋：

1.在2004年10月1日前，屬于國家機關、企事業單位利用自有土地建設房改房、集資房的，原土地批準用途為工業、公共設施、機關團體用地等“非住宅”用途，經原市規劃部門批準建設為住宅、商業用途，完善用地手續補繳土地出讓金標準按對應的房改房、集資房劃撥土地補出讓標準執行，完善手續后按原房產登記用途辦理不動產登記手續。