眾所周知，房子是屬于不動產的一種，因此在我們買房后就會有所謂的不動產證，其實也就是我們平時講的房產證。但由于很多朋友書初次涉足房產領域，對于房產和不動產分不太清楚，也不知道在交易房產的時候后應該做什么事情，那就需要我們多花心思去了解。那么， 房子有了不動產證可以過戶嗎？下面，法律快車小編將為您詳細解答，希望對您有所幫助。

　　一、房子有了不動產證可以過戶嗎

　　不動產證是可以過戶的，過戶手續和房產證過戶手續沒什么太大差異，只要攜帶不動產證、測繪圖、查檔證明、房產評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產管理中心辦理過戶手續即可。

　　二、不動產證房子能買賣嗎

　　辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許是可以進行買賣交易的。

　　允許房地產轉讓的條件：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的房地產應當具備的條件。

　　（1）按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。

　　（2）按照出讓合同約定進行投資開發、屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25％以上；屬于成片開發土地，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施，公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。

　　（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房地產所有權證書。

　　2、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓應當具備的條件。

　　以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償的或者僅繳納補償、安置等費用后而取得的。因此，原則上不允許進入房地產市場。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附屬物可以轉讓、出租、抵押。

　　三、辦理不動產證的流程

　　1、開發商進行初始登記

　　初始登記時間為房屋交付后60天內。開發商需要將房屋產權信息發送給相關的房屋管理局進行初始登記，期限大約為20－60天。也就是說，購房者可以在房產交付后三個月內查看當地房地產交易信息網上的初始登記，或者直接咨詢開發商。

　　2、購房者填寫《不動產權登記申請表》

　　初始登記確認后，第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》可以去房地產登記中心填寫房地產登記申請表，需要開發商簽字。

　　3、取映射圖（表）

　　購房者可以向開發商申請測繪表格，并向相關部門申請房屋面積測繪。這一步也非常重要。這是有關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在產權證上。

　　4、繳納契稅、維修基金等費用

　　公共維修基金通常由物業所在地的地區機構收取，買家支付這兩項費用的發票必須妥善保管。

　　5、為領證準備材料

　　買家需要準備獲得產權證所需的材料，如購買合同、購買發票、房屋結算文件、契稅發票等。

　　6、在規定的時間內領取不動產權證