轉租人（甲方）：

轉租人（乙方）：

根據《中人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方協商同意，甲方將依法出租的房屋轉租給乙方收入，乙方向甲方支付租金并簽訂本合同

1.分租房屋

1-1甲方依法租賃的房屋位于：

房屋租賃合同中的轉租協議/經房屋出租人書面同意），甲方將上述租賃房屋（全部/部分）即房屋（以下簡稱房屋）轉租給乙方。房屋建筑面積為平方米。房屋平面圖見合同附件（1）

1-2房屋的一般用途或合同部分的使用范圍和要求；現有裝修、輔助設施和設備的狀態由甲乙雙方在本合同附件（2）和（3）中規定。甲、乙雙方同意附上（2）和（3）作為驗收依據，以便甲方在本合同轉租期滿時將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方

2.租賃目的

2-1甲方已向乙方出示該房屋

租賃合同登記證/公共房屋租賃證

（證書編號）該房屋用途為在甲方根據租賃合同取得出租人的書面同意并按規定報有關部門審批前

3.轉租期限及交付日期

1甲乙雙方同意甲方應年月日前將該房屋交付乙方。轉租期為個月。從年月日到年月日。甲方保證轉租期限不超過乙方如需在租賃合同約定的期限內繼續租賃該房屋，應在分租期屆滿前向甲方提交書面續租請求，并經甲方同意后重新簽訂分租合同，支付方式及期限4-1甲乙雙方同意該房屋建筑面積每平方米的日租金為貨幣月租金總額為（貨幣）元（大寫：萬百自年月日起，雙方可協商調整租金。

調整由雙方在補充條款4-2中約定，乙方應于日前向甲方支付租金。如果逾期付款，乙方應支付每日租金的百分之

每逾期一天支付違約金_%

4-3乙方應按以下方式支付租金：

5.其他費用

1在房屋轉租期間，乙方使用水、電、氣、通訊、設備，物業管理費用由（甲方/乙方）承擔。其他相關費用由乙方負責支付的上述費用的計算或分配方式、支付方式和時間（甲方/乙方）承擔：5-3甲乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，即

月租金，即（貨幣）

收到保證金后，甲方應向乙方出具收款憑證

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金用于抵減本合同約定乙方承擔的費用，剩余部分在轉租期內無息退還乙方

6.房屋使用要求及維修責任

6-

1，乙方發現房屋及其附屬設施損壞或有故障時，應通知甲方；甲方應根據租賃合同的規定，在收到乙方通知后的天內進行維修。如乙方逾期不進行維修，乙方可代甲方維修，費用由甲方承擔

6-2乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或失效的，由乙方負責維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方

6-3在轉租期間承擔，甲方應確保該房屋及其附屬設施和設備處于常可用和安全狀態。甲方或出租人應提前對該房屋進行檢查和維護，甲方應提前通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。乙方在轉租期間阻礙維護和修理

6-4所產生的后果由乙方負責，出租人如需改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在

6-5

條款中另行約定。如乙方需要裝修房屋或增加輔助設施設備，必須提前通知甲方。甲方應根據租賃合同取得出租人的書面同意。按規定需經有關部門批準的，應報有關部門批準

7.歸還時的房屋狀況

7-

1除非甲方同意乙方續租，乙方應在本合同租賃期滿后歸還該房屋，該房屋應在天內歸還。未經甲方同意，逾期退房的，乙方應按（_）幣種退房在辦理退租手續

8.轉租、轉讓、交換

8-

1.轉租期間，乙方應提前書面通知甲方轉租該房屋，甲方應根據租賃合同取得出租人的書面同意

8-2乙方向甲方承諾在轉租期內不將該房屋的租賃權轉讓給他人或與他人交換租賃的房屋

9.本合同終止規定

9-