房地產存貨周轉率多少為常(房地產存貨周轉率的常范圍)
存貨周轉率是企業一定時期主營業務成本與平均存貨余額的比率,用于反映存貨的周轉速度。存貨周轉率(次)=銷售(營業)成本÷平均存貨平均存貨=(年初存貨+年末存貨)÷2存貨周轉率(天)=360÷存貨周轉率(次)
通過減少存貨周轉天數可以提高存貨周轉率。 從公式上看,是要報告期的存貨數量減少,而營業成本提升。 從實際運營來分析,需要減少存貨在庫時間。 對于生產型企業來說,原材料價格波動較大的,最好能夠按訂單備貨生產,這樣可以有效的提升存貨周轉速度。
存貨周轉率的多少主要決定于該企業所處的行業特征,比如房地產行業和零售業就存有大量的存貨以供銷售,再比如水果、海鮮就不可能有大量的存貨,這需要具體行業具體分析。減少存貨量,可以縮短周轉天數,但可能會對常的經營活動帶來不利影響,增加存貨又可能導致資金的滯留,企業流動資金短缺。