往往很多時候，房東都拒絕退還押金，首先我們可以先協商，如果協商并沒有效果，還可以走法律程序，對其起訴，如果房東是存在惡意違約合同的，我們在向法院起訴的時候，不僅能要回押金，可以要求賠償，但是我們需要有足夠的證據，確定你倆之間存在租賃關系，而且租賃關系已經結束了，如果在合同當中并沒有寫房東需要賠償的事項，但是你又房東扣押你押金的證據的，也可以將租房信息進行保留，也可以作為證據，但是，如果是因為，租客沒有按照合同的約定時間進行退租，沒有定期的交租金，租客損壞屬于房東的所有物品，這個時候房東是有權扣押金的。

押金條款應詳細

在租房合同中加入租房押金這一項，是非常有必要的，一般來說，押金是房客和房東的一個雙方約定，一般押金收取數額不能超過兩個月的房租，房東為了保障房屋和家電不會被損壞或者轉賣，還有水電費的扣除，租客一般都會支付房東租房押金，在收到押金后，也是有一個收據的，當租賃關系接觸之后，租房者需要將自己物品清空，然后核對應該付的費用，最后沒有問題，房東應該把錢退給租客。

約定清楚租房合同

大家在租房子的時候，可能還存在這樣的一個問題，雖然可能因為一些原因，會導致違約金扣除，但是我們在簽訂合同的時候，并沒有明確的說出，抵押金是在什么情況下才會全額返還，所以我們應該和房東做好協商，將需要賠償的物品清單全部都列出來，如果這樣，害怕后期會有糾紛，你也可以將這些清單進行拍照，包括你現在所租房子的情況，留作證據。

房屋設施無毀損押金退還

也有很多租房者，合同期到了之后會要求退租，但是房主會以其他的各種借口，不退給租房者押金，這樣對于租房者來說，是一個非常大的損失，所以大家在簽訂合同的時候，一定要將押金退還日期寫清楚，如果房屋和設施沒有損壞的情況下，應該在多少個工作日之內將押金退還。