首先，固定資產出售的會計處理要點如下：

(1)將固定資產轉入清理，沖銷其賬面原值和累計折舊以及其減值準備，將固定資產凈值借記“固定資產清理”賬戶。

(2)核算清理過程中的各項支出，如支付的清理費用、出售不動產而交納的營業稅等。發生各項清理支出時，借記“固定資產清理”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶等。

(3)核算清理過程中的各項收入，如出售固定資產收入，固定資產清理過程中的殘料收入等。發生收入時，借記“銀行存款”等賬戶，貸記“固定資產清理”賬戶。

(4)核算清理過程的凈損益。清理過程結束，若發生凈收益時，借記“固定資產清理”賬戶，貸記“營業外收入——處理固定資產利得”賬戶。若發生凈損失時，借記“營業外支出——處理固定資產損失”賬戶，貸記“固定資產清理”賬戶。

出售固定資產需要交哪些稅及會計分錄怎么寫?

答：出售固定資產，屬于企業的營業外收入，該收入需要計入應納稅所得額，繳納企業所得稅，一般稅率為25%，享受優惠稅率的企業除外。

同時，出售固定資產屬于增值稅的應納稅項目，需要繳納增值稅：

如果是一般納稅人出售未抵扣進項稅的固定資產，按4%增收率減半征收增值稅;

如果是一般納稅人出售已抵扣進項稅的固定資產，按17%繳納增值稅;

如果是小規模納稅人出售使用過的固定資產，按3%增收率減按2%征收增值稅。

因此，對于出售固定資產增值稅時，其會計分錄如下：

(1)出售固定資產轉入清理時，

借：固定資產清理 (轉入清理的固定資產賬面價值)

累計折舊(已計提的折舊)

固定資產減值準備(已計提的減值準備)

貸：固定資產 (固定資產的賬面原價)

(2)發生清理費用時，

借：固定資產清理

貸：銀行存款

(3)計算交納稅金時，企業銷售房屋、建筑物等不動產，按照稅法的有關規定，應按其銷售額計算交納營業稅;銷售設備繳納增值稅。

借：固定資產清理

貸：應交稅費——應交營業稅

貸：應交稅費——應交增值稅銷項稅(如果是設備

(4)收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等時，

借：銀行存款

原材料等

貸：固定資產清理

(5)應由保險公司或過失人賠償時，

借：其他應收款

貸：固定資產清理

(6)固定資產清理后的凈收益，

借：固定資產清理

貸：長期待攤費用(屬于籌建期間

營業外收入——處理固定資產凈收益 (屬于生產經營期間

(7)固定資產清理后的凈損失，

借：長期待攤費用 (屬于籌建期間

營業外支出：非常損失 (屬于生產經營期間因為自然災害等非常原因造成的損失

營業外支出——處理固定資產凈損失(屬于生產經營期間常的處理損失

貸：固定資產清理

出售固定資產已開具增值稅發票，如何做賬務處理?

1、出售固定資產，取得的增值稅發票只能是普票，不得開具增值稅專用發票，而且還要按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。

2、出售固定資產，首先要將賣出的固定資產從賬面轉出，然后通過“固定資產清理”這一科目確認出售的收入，還有確認應交的稅費，最后在結轉固定資產清理，如果固定資產清理在借方，表示凈收益，在貸方，表示凈損失。

3、具體賬務處理如下：

(1)企業出售固定資產時;

借 固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備

貸 固定資產

(2)倘若在出售固定資產時，產生了清理費用的，清理費用要繳納營業稅;

借 固定資產清理

貸 銀行存款

應交稅費-應交營業稅 (清理費*稅率)

(3)當出售固定資產，收到出售價款的時候，分錄為：

借 銀行存款(款項收到)

應收賬款 (款項未收到)

貸 固定資產清理

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

(4)結轉固定資產清理時，清理凈損益處理時;生產期間常損失的：

借 營業外支出-非流動資產處置損失

貸 固定資產清理

(5)最后再看“固定資產清理”這一科目，如果有余額，并且余額在借方，就表示凈收益，在貸方【如(4)】就表示凈損失;

借 固定資產清理

營業外收入-非流動資產處置所得

總之，銷售固定資產，必須得通過“固定資產清理”這一科目來核算。