本文知識點(diǎn)：

1.個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式

2.北京公積金可貸款額度是多少

3.北京什么情況下貸款額度可上浮?

4.公積金貸款有哪些條件

一、個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。

例如：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

那么她可貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。

（1）若當(dāng)前已斷交：個(gè)人最高可貸40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

（2）在存繳：個(gè)人最高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。

二、北京貸款額度有多少

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。

三、什么情況下貸款額度可上浮?

（1）借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

（2）借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;

（3）不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

（4）符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

注明：北京新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

四、公積金貸款有哪些條件

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

3、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，部分城市則不少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。