1.增值稅：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

財務工作中，你是否遇到焦頭爛額不知如何解決的問題呢？

（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）

2.城市維護建設稅及附加：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

3.土地增值稅：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額后的增值額，按規定繳納土地增值稅。

4.企業所得稅：轉讓財產收入按規定計入收入總額繳納企業所得稅，同時，企業轉讓資產，該項資產的凈值，準予在計算應納稅所得額時扣除。

5.印花稅：訂立的書據按所載金額的萬分之五計算繳納印花稅。

一般納稅人銷售2016年5月1日后取得或自建的不動產怎么交稅？

1.增值稅：一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產，應適用一般計稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.城市維護建設稅及附加：城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

3.土地增值稅：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額后的增值額，按規定繳納土地增值稅。