1、保值、升值率。在這基本前提條件下進行選購，這也是置業的首選條件之一。

2、根據用途與環境、地段、交通、配套設施、建筑質量、區域規劃、朝向、樓層、住戶檔次置業。

cbd中央商務區，所處環境決定居住人群及產業價值。

solo戶型以及studio戶型，一般來說是為創業人群設計的高檔公寓，商住兩用房，這樣的地產項目地產商報批的為商業用地且使用權為四十年。

居民住宅建筑用地商品房大多為七十年大產權。獨棟別墅?？紤]區域位置、升值潛力、周圍環境、配套設施、空間舒適度。

3、房地產發展商信譽以及實力。一般來說，國外沒有購置期房的概念，但國內房地產有期房、現房銷售業務、國內大多房地產商為了資金回流周轉，可以選擇項目未竣工前預售，購置者需要考察項目發展商的信譽與實力，可通過立項項目的這七證二書進行考察：

• 項目開發商的營業執照

• 國有土地使用證

• 建設規劃許可證

• 建設開工許可證

• 預售許可證

• 銷售許可證

• 銀行按揭協議

• 住宅使用說明書

• 住宅質量保證書