土地增值稅稅率及速算扣除數是多少？

土地增值稅稅率為四級超率累進稅率。具體來說，土地增值稅四級稅率以及速算扣除數如下：

通過這個表格我們也能發現，土地增值稅最低的稅率只有30%，而最高的稅率達到了60%。當然，土地增值稅和增值額有直接的關系。土地增值稅的計算公式如下：

1、當土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。

2、當土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。

3、當土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。

4、當增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

需要注意的是，土地增值稅稅率的決定對象，就是增值稅與扣除項目金額之比。而在具體計算時，速算扣除系數乘以的也是扣除項目金額，而不是增值稅額。對于這一點，大家一定要注意的。當然，你要不是房地產相關行業的從業者，您知道這回事就行了。

征收土地增值稅的主要意義與作用是什么？

征收土地增值稅的主要意義肯定是增加地方財政收入。畢竟現在一個地方的財政收入主要就是依靠出售土地而獲得了。對于房地產公司而言，不僅需要繳納土地的購買價款，后期出售房子時，也是需要繳納土地增值稅的。

當然，國家在征收土地增值稅之前，也增值稅過房產稅、城鎮土地使用稅以及契稅，但是這些稅對于房地產行業的影響有限。

所以在國家決定從1994年1月1日起，開始在全國范圍內征收土地增值稅。這是開始征收土地增值稅，主要的作用就是為了控制房地產的投機行為。通過增加稅收的方式，最大程度上控制房地產的炒作也是無奈之舉。